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　　商業(yè)貸款又有商品房和二手房貸款之分，他們所需的資料并不完全相同。在做足了貸款前的一些準(zhǔn)備后，我們需要提交個人資料給銀行進(jìn)行審批，準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料也能讓我們節(jié)省一些時間，避免不必要的時間損耗。

　　一、商品房貸款借款人應(yīng)該準(zhǔn)備如下資料：

　　1、身份證(驗看原件收復(fù)印件)

　　2、房戶口本(驗看原件收復(fù)印件)

　　3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、財產(chǎn)分割協(xié)議或法院判決書；戶口所在地民政機關(guān)開具的單身證明。單身證明需要收取原件，其它材料則只需驗看原件收取復(fù)印件。

　　4、收入證明(原件，如已婚，夫妻雙方都需提供)

　　5、銀行流水(原件或驗看原件收復(fù)印件，如已婚夫妻雙方均需提供)

　　6、首付款憑證(定金收條或發(fā)票、首付款收條或發(fā)票、轉(zhuǎn)賬憑證等)

　　二、二手房貸款應(yīng)準(zhǔn)備以下的資料：

　　1、身份證(驗看原件收復(fù)印件)

　　2、房戶口本(驗看原件收復(fù)印件)

　　3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、財產(chǎn)分割協(xié)議或法院判決書；戶口所在地民政機關(guān)開具的單身證明。單身證明需要收取原件，其它材料則只需驗看原件收取復(fù)印件。

　　4、收入證明(原件，如已婚，夫妻雙方都需提供)

　　5、銀行流水(原件或驗看原件收復(fù)印件，如已婚夫妻雙方均需提供)

　　6、首付款憑證(定金收條或發(fā)票、首付款收條或發(fā)票、轉(zhuǎn)賬憑證等)

　　還需要加上一個賣方需要提交的資料：

　　1、身份證(驗看原件收復(fù)印件)

　　2、戶口本(驗看原件收復(fù)印件)

　　3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、財產(chǎn)分割協(xié)議或法院判決書；戶口所在地民政機關(guān)開具的單身證明。（驗看原件收復(fù)印件)

　　4、還需要提交購房合同(驗看原件收復(fù)印件)、評估報告等。