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　　各個(gè)城市陸續(xù)推出了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的新政策，大大緩解了老百姓在還貸方面的壓力。有些朋友在買房時(shí)辦理了商業(yè)貸款，但是在工作中繳納的公積金又不想浪費(fèi)，那么，商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款嗎？答案是可以的。編者這里就為大家介紹一下。

　　一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的條件：

　?。?）商業(yè)性個(gè)人住房貸款為購買、建造自住房貸款；

　　（2）轉(zhuǎn)貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；

　　（3）同意提前結(jié)清原商貸余額；

　?。?）原商貸發(fā)放后已正常還款12個(gè)月以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；

　?。?）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力；

　?。?）按照借款合同約定商業(yè)性個(gè)人住房貸款尚未到期，且無逾期現(xiàn)象；

　　（7）商業(yè)性個(gè)人住房貸款銀行屬于市住房公積金管理中心委托貸款的工、農(nóng)、中、建四家所屬銀行之一；

　?。?）商轉(zhuǎn)公貸款額度和期限不超過《貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的最高上限；

　　（9）前后貸款抵押物需為同一抵押物；

　?。?0）借款人符合《貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他相關(guān)條件。

　　二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成住房公積金貸款需要的材料如下：

　?。?）申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的購房合同、購房發(fā)票；

　?。?）商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款合同；

　　（3）申請人上月末商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額書面證明；

　?。?）商業(yè)性個(gè)人住房貸款抵押《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書》或《宣城市房地產(chǎn)抵押登記證明書》；

　?。?）申請人及其配偶身份證、結(jié)婚證、戶口本等有效證件；

　?。?）市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。

　　三、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的流程：

　?。?）申請人持上述資料到市住房公積金管理中心或所屬縣市管理部(以下簡稱中心)申請；

　?。?）中心審查后符合條件的，發(fā)給住房公積金貸款文本；

　?。?）申請人按要求備齊相關(guān)資料，連同填寫完整的貸款文本一起交中心；

　?。?）中心審核后準(zhǔn)予貸款的，確定貸款額度、年限、利率和抵押方式，并簽發(fā)《宣城市住房公積金個(gè)人住房委托貸款通知書》；

　?。?）申請人持委托貸款通知書和相關(guān)資料到委托銀行簽訂住房公積金借款合同和抵押合同；

　?。?）申請人持住房公積金借款合同和抵押合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押變更登記或抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記；

　?。?）中心憑住房公積金借款合同和抵押權(quán)人變更登記憑證簽發(fā)轉(zhuǎn)賬支票，用于歸還申請人所欠的商業(yè)性個(gè)人住房貸款本金。