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在簽署抵押貸款協(xié)議時(shí)，單簽基本是不可能的，除非是單身或者其他情況，這不是簡(jiǎn)單一句能或不能 就能概括的。

下面小昕來(lái)說(shuō)：

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)：

如果你是唯一的貸款人，名下就你一個(gè)（未婚）：
那當(dāng)然就是你單獨(dú)簽啊，還能有誰(shuí)替你簽不成？這時(shí)候的單獨(dú)簽署就是指你自己一個(gè)人作為借款人去簽，沒(méi)別人跟你一起承擔(dān)債務(wù)。

如果你說(shuō)的單獨(dú)簽署，是指像夫妻共同貸款，其中一方想自己去簽，另一方不去：
——那基本是不可以的

原因小昕分析了一下，有：

1、連帶責(zé)任 抵押貸款這玩意兒，是銀行把一大筆錢借給你，然后你把房子抵押給銀行作為擔(dān)保。銀行圖的是啥？一是能收回錢，二是萬(wàn)一你還不起了，能通過(guò)房子止損。所以，銀行會(huì)要求所有涉及貸款義務(wù)的人（借款人）和所有涉及房屋產(chǎn)權(quán)的人（抵押人，通常也是產(chǎn)權(quán)人）都必須親自到場(chǎng)簽署。

大家都是共同借款人，就得共同承擔(dān)責(zé)任（叫連帶責(zé)任），共同簽字，表示都知情、都同意、都負(fù)責(zé)。你一個(gè)人簽了，萬(wàn)一以后出了問(wèn)題，銀行找另一方，另一方說(shuō)“我沒(méi)簽，我不知道”，那銀行不就傻眼了嘛。

2、產(chǎn)權(quán)與抵押： 如果房子是共有產(chǎn)權(quán)（比如夫妻共同財(cái)產(chǎn)），抵押行為必須經(jīng)過(guò)所有共有人的同意。你一個(gè)人簽了，房子的其他共有人不簽字，那這抵押合同可能就是無(wú)效的，銀行的抵押權(quán)就沒(méi)法設(shè)立，或者設(shè)立了也是個(gè)“殘疾”抵押權(quán)，風(fēng)險(xiǎn)太大了。銀行可不干這種事兒。

3、銀行風(fēng)控： 從銀行和法律角度看，抵押貸款合同和抵押合同都是非常嚴(yán)肅、重要的法律文件。為了確保合同的有效性和債務(wù)的約束力，通常都需要所有相關(guān)方（包括所有借款人、所有抵押人）親自到場(chǎng)，核實(shí)身份，在銀行工作人員的見(jiàn)證下簽字。

當(dāng)然，有一種特殊情況，就是委托代理。

如果你本人確實(shí)無(wú)法到場(chǎng)，部分銀行可以委托他人代簽。但這個(gè)委托可不是隨便寫(xiě)個(gè)條子就行，必須是經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)，而且銀行對(duì)委托書(shū)的內(nèi)容和受托人的資質(zhì)要求都非常嚴(yán)格（比如，受托人不能有不良信用記錄，委托書(shū)要明確到具體事項(xiàng)，甚至要求委托書(shū)里明確寫(xiě)明“有權(quán)代為簽署貸款及抵押合同并辦理相關(guān)手續(xù)”等等）。

有些銀行甚至壓根不接受委托代簽，或者只接受特殊情況下的委托（比如軍人、殘疾人等）。辦理起來(lái)費(fèi)時(shí)費(fèi)力，也可能需要核實(shí)身份信息的真?zhèn)巍?/p>

小昕總結(jié)一下：

如果你是唯一借款人且未婚，產(chǎn)權(quán)證也沒(méi)其他人，那你就一個(gè)人簽。（資質(zhì)也需還不錯(cuò)）

如果你是跟別人共同借款，想單獨(dú)去簽，那基本不可能，除非有經(jīng)過(guò)嚴(yán)格公證的授權(quán)委托書(shū)，且銀行認(rèn)可。

所以啊，別想著走捷徑或者悄悄地去簽。抵押貸款是筆大買賣，銀行比你還謹(jǐn)慎呢。老老實(shí)實(shí)，該誰(shuí)去簽誰(shuí)就去簽，該準(zhǔn)備啥材料就準(zhǔn)備啥材料。這是對(duì)自己負(fù)責(zé)，也是對(duì)銀行負(fù)責(zé)。