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驚了！房子還在按揭，竟然又從銀行貸出800萬?。ㄉ畎欠课荻海?/h5>
最近總有粉絲來問，說自己手頭有點(diǎn)緊，想做點(diǎn)小生意或者家里急用錢，可最大的資產(chǎn)就是一套還在還月供的房子，這玩意兒被銀行押著，還能再想辦法嗎？ 很多人以為，房子只要在按揭，就跟銀行

最近總有粉絲來問，說自己手頭有點(diǎn)緊，想做點(diǎn)小生意或者家里急用錢，可最大的資產(chǎn)就是一套還在還月供的房子，這玩意兒被銀行押著，還能再想辦法嗎？

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很多人以為，房子只要在按揭，就跟銀行綁定了，在還清貸款前，它就只是個(gè)家，跟資產(chǎn)倆字兒關(guān)系不大。

今天，小蕙聊聊怎么讓你家正在還月供的房子，再次變成一筆可以靈活周轉(zhuǎn)的“活錢”——也就是咱們行內(nèi)人常說的房屋二次抵押貸款，簡(jiǎn)稱“二押”。

 
 

一、啥是“房屋二押”？

“二押”就是把你這套還在還按揭的房子，拿去再做一次抵押。

 

小蕙舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子：

小王5年前花200萬買了套房，當(dāng)時(shí)向A銀行貸款140萬。這幾年房?jī)r(jià)漲了，房子行情不錯(cuò)，而且小王勤勤懇懇還了5年房貸，本金也還了些。

現(xiàn)在，這套房子在市場(chǎng)上的評(píng)估價(jià)漲到了300萬，而他的按揭貸款只剩下100萬沒還。

這時(shí)候，房子里就多出來了一部分凈值或者說“已增值且已還款”的部分。

這部分就可以作為抵押的資產(chǎn)！“二押”就是要把這部分資產(chǎn)給換車資金。

 

你可以找B銀行（也可以是A銀行），把這部分價(jià)值再抵押出去，貸一筆錢出來。

 

簡(jiǎn)單理解就是：房子是你的，第一次抵押給了A銀行，現(xiàn)在你把剩下的價(jià)值部分，再抵押給B銀行。 這兩筆貸款是獨(dú)立存在的，互不影響。

 
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二、最關(guān)心的：到底能貸出來多少錢？

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