臨近2025年春節(jié)，很多企業(yè)和個人面臨著財務(wù)的挑戰(zhàn)，負債累累的感覺并不好受。然而，當(dāng)機會來臨時，高負債人群是否能夠通過房產(chǎn)抵押來獲取貸款，周轉(zhuǎn)資金呢？
下面，跟著小妍一起來探討這個話題。
高負債人群的貸款難題高負債人群在申請貸款時常常會遇到難題，因為他們的負債率較高，這可能會影響到貸款機構(gòu)的審批。但是，房產(chǎn)抵押貸款作為一種有擔(dān)保的貸款方式，可能為這部分人群提供一線希望。
部分銀行接受負債80%以內(nèi)的借款人申請房產(chǎn)抵押貸款，極少數(shù)銀行對高負債人群采取可溝通的觀點。
房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品分享
盡管房產(chǎn)抵押貸款為高負債人群提供了一種可能，但是它也有一系列的申請條件。以下是小妍整理的某大行一款房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品基本要求：
個人要求年齡限制：主貸人需要在18-70周歲之間，共借人則在18-80周歲之間。
國籍不限：港澳臺外籍的申請人需滿足特定條件。
信用記錄：不得有當(dāng)前逾期，征信查詢次數(shù)半年內(nèi)不超過16次。
流水要求：流水需0.4倍覆蓋所有貸款金額的利息。公司要求公司成立時間：公司需成立滿6個月，借款人持股時間可新。
資產(chǎn)負債率：要求在80%內(nèi)。
外地公司：接受外地公司的申請。房屋條件房屋類型：接受住宅、聯(lián)列以及核心商鋪申請貸款。
貸款比例：住宅可貸8成，聯(lián)列可貸7成，核心商鋪可貸6成。
房齡與價值：房齡需在40年內(nèi)，房產(chǎn)價值300萬以上。
備用房：有備用房的情況下，不減少貸款額度。
二押貸款的選項對于已經(jīng)有一筆貸款的房產(chǎn)，二押貸款也是一種選擇。二押利率僅為2.9%，最高可貸房屋評估價值的8成，這為高負債人群提供了更多的靈活性。
房產(chǎn)抵押貸款為高負債人群提供了一條可能的出路。但是，申請人必須滿足一系列的條件，才能成功申請。如果你正面臨財務(wù)困境，不妨考慮一下該款產(chǎn)品，也許它能幫助你重拾信心，迎接新的開始。以上是小妍提供的關(guān)于寧波房產(chǎn)抵押貸款辦理相關(guān)內(nèi)容，如有疑問歡迎咨詢。
