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很多朋友都有這個(gè)疑問：“我的房子，婚前全款買的，房本上就我一個(gè)人的名，憑什么辦個(gè)抵押貸款還得另一半同意？”

從法律上講，這房子確實(shí)是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你有完全的處置權(quán)。但咱們要搞明白，貸款這事兒，法律是一方面，銀行的風(fēng)控邏輯是另一方面。銀行批不批錢，看的是它自己那套規(guī)矩。

理論上，是可以自己一個(gè)人簽。但實(shí)際上，在國內(nèi)，99%的正規(guī)銀行都會(huì)要求你的配偶簽字同意。

還很有可能還得作為“共同借款人”一起上征信。

銀行的原因

銀行需要的是安全收回本息。

你所有的申請資料，最終都會(huì)指向一個(gè)問題：把錢借給你，穩(wěn)不穩(wěn)？能不能手回來。

你的房子雖然是婚前財(cái)產(chǎn)，但一旦你結(jié)了婚，銀行眼里的你就不再是一個(gè)獨(dú)立的個(gè)體，而是一個(gè)家庭單元。銀行主要有以下三大顧慮：

1. 怕“還款來源”出問題

所以，銀行讓你配偶簽字，就是要一份知情同意書。

白紙黑字寫清楚：我知道這筆貸款，我同意用我們的共同收入來還。以后出了問題，你可別說你不知道。

2. 怕“唯一住房”執(zhí)行難

這是一個(gè)非常具有中國特色的問題。

如果這套抵押的房子，是你們夫妻倆乃至整個(gè)家庭的唯一一套住房，很多貸款銀行會(huì)有顧慮。

3. 怕隱性負(fù)債和家庭不穩(wěn)定

銀行審批貸款，會(huì)把借款人的家庭穩(wěn)定性作為一個(gè)重要的考量因素。

所以，銀行要求配偶簽字，也是一種對借款人家庭穩(wěn)定性和整體信用狀況的側(cè)面考察。

有沒有例外情況？

凡事無絕對，但例外真的非常非常少。

你可能會(huì)聽到某些貸款中介說“沒問題，我們有渠道能搞定”。這時(shí)候你可要擦亮眼睛了。

能做單簽的，往往不是主流的銀行，可能是某些小貸公司或者地方小銀行，它們可能會(huì)通過大幅提高利率、降低貸款成數(shù)等方式來覆蓋這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。

對于絕大多數(shù)正規(guī)、低利率的銀行抵押貸款產(chǎn)品（比如經(jīng)營貸、消費(fèi)貸），夫妻雙方共同參與是必須的。

妍妍總結(jié)一下

所以，粉絲們不要再糾結(jié)“房子明明是我的”了。貸款這事兒，咱們得按銀行的規(guī)則來。

最好的辦法，就是跟嫂子好好溝通，說明白貸款的用途和還款計(jì)劃，爭取她的理解和支持。

兩個(gè)人坦誠布公，一起去銀行辦理，這才是最順暢、最省心的操作。

希望這個(gè)回答能幫你徹底搞懂背后的邏輯！祝你貸款順利！